Kira Sözleşmesi

Kira Alacağı | Tacir Olmayan Kiracı Bakımından Muacceliyet Şartı | Alacak Davası

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2017/6837 K. 2018/2805 T. 21.3.2018 • KİRA ALACAĞI ( Sözleşmede Kira Bedelinin Zamanında Ödenmemesi Halinde Bütün Kira Dönemine Ait Kira Bedellerinin Muaccel Hale Geleceğin KararlaştırılmIşsa da Davalı Kiracı TTK. Kapsamında Tacir Olmadığından TBK. 346. Md.si Gereğince Muacceliyet Şartının Geçerli Olmadığı ) • SÖZLEŞMEDE KİRA BEDELİNİN ZAMANINDA ÖDENMEMESİ HALİNDE BÜTÜN … Devamını oku…Kira Alacağı | Tacir Olmayan Kiracı Bakımından Muacceliyet Şartı | Alacak Davası

İstirdat Davası | Kira Bedelinin Mükerrer Ödenmesi

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2017/2465 K. 2017/18392 T. 28.12.2017 • İSTİRDAT DAVASI ( Asliye Hukuk Mahkemesi’nin Dosyasında Ödemeyi Yapan Davacı Şirketin Kiracı Sıfatıyla Taraf Olduğunun Sabit Olduğu – İlgili Yıl Temmuz Ayı Kira Bedelinin Kiraya Verene Mükerrer Olarak Ödenmiş Olduğu Gözetilerek Bir Karar Verilmesi Gerektiği ) • DAVACI ŞİRKETİN KİRACI SIFATIYLA TARAF OLMASI … Devamını oku…İstirdat Davası | Kira Bedelinin Mükerrer Ödenmesi

Kiralananın Geç Tahliyesi | Cezai Şart

    T.C. YARGITAY Altıncı Hukuk Dairesi E.2014/6441 K.2014/10227 T.23.09.2014   KİRALANANIN GEÇ TAHLİYESİ NEDENİYLE CEZAİ ŞART CEZA MİKTARININ HAK, ADALET VE NESAFET KURALLARINA UYGUN OLMASI CEZA MİKTARININ İNDİRİLMESİ   Özet: 28. 04.1995 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi ile taşınmaz hazine tarafından davalı vakfa, pazarlık usulü ile kiraya verilmiş, sözleşmede kira süresinin … Devamını oku…Kiralananın Geç Tahliyesi | Cezai Şart

İşyeri Devri

  T.C.YARGITAY Yedinci Hukuk Dairesi E.2014/5910 K.2014/14879 T. 01.07.2014 İŞYERİ DEVRİ FESHE BAĞLI HAKLAR   Özet: Davalı ile dava dışı şirket arasında işyeri devri ilişkisi mevcut olup, davacının işe başlatılmadığı tarihte işveren dava dışı şirkettir. Feshe bağlı haklar olan ihbar ve yıllık izin alacağından sorumluluk son işverene ait olduğundan davanın reddine karar verilmelidir.   4857 s. … Devamını oku…İşyeri Devri

Kiracının Kiraladığı Taşınmaz Dışındaki Yerlere Müdahale Etmesi

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2014/6808 K. 2015/2041 T. 2.3.2015 • EL ATMANIN ÖNLENMESİ İSTEMİ ( Kiracının Kiraladığı Dükkan Dışındaki Ortak Yerlere Müdahalesinin Önlenmesi İstemi – Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Bir Uyuşmazlık Bulunmadığı/Sulh Hukuk Mahkemesinin Görevli Olduğu Gerekçesiyle Görevsizlik Kararı Verilmemesi Gerektiği ) • KİRACININ KİRALADIĞI TAŞINMAZ DIŞINDAKİ YERLERE MÜDAHALE ETMESİ ( El Atmanın Önlenmesi … Devamını oku…Kiracının Kiraladığı Taşınmaz Dışındaki Yerlere Müdahale Etmesi

Kira Alacağı | Hor Kullanma Tazminatı | Kira Bedeli

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2014/6798 K. 2015/2277 T. 5.3.2015 • KİRA ALACAĞI VE HOR KULLANMA TAZMİNATININ TAHSİLİ TALEBİ ( Bozma İlamında Delil Tespiti Tarihinin Anahtar Teslim Tarihi Olarak Kabul Edileceğinin Belirtildiği/Tarihin Yanlış Yazıldığı – Maddi Hatadan Kaynaklandığı/Doğru Olan Tarihe Kadar Olan Kira Alacağına Hükmedilmesi Gerektiği ) • DELİL TESPİTİ TARİHİNİN YANLIŞ YAZILMASI ( … Devamını oku…Kira Alacağı | Hor Kullanma Tazminatı | Kira Bedeli

Kiralanan Yere Yapılan Faydalı Masraflar | Kira Sözleşmesini Fesh Etme Hakkı

KİRALANAN YERE YAPILAN FAYDALI MASRAFLAR ANAHTAR TESLİMİ KOŞULU  ÖZET: Taşınmaz tahliye edilip anahtar teslim edilmeden kiralanan yere yapılan kalıcı ve faydalı masrafların istenmesi mümkün değildir.Her dava açıldığı tarihteki durumuna göre yürütülür. Anahtar teslim edilmeden önce açılan dava reddedilmelidir. Y.6.H.D. E. 2014/9045 K. 2014/12983 T. 26.11.2014      Karar: Dava kiralanana yapılan iyileştirme bedelleri ve ödemiş olduğu … Devamını oku…Kiralanan Yere Yapılan Faydalı Masraflar | Kira Sözleşmesini Fesh Etme Hakkı

Kira Parasının Ödeneceği Gün | Tahliye Davası

KİRA PARASININ ÖDENECEĞİ GÜN   BORÇLU TEMMERRÜDÜ  ÖZET: Kira parasının ayın ilk beş gününde ödeneceğine ilişkin sözleşme kuralı tarafları bağlar. Borcun istenebilmesi için öncelikle muaccel olması gereklidir. Bu nedenle somut olayda ayın beşinci günü geçirilmeden kira parasının ödenmediğinden söz edilemez. Y.6.HD. E.2012/1878 K.2012/5211 T.03.04.2012       Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye … Devamını oku…Kira Parasının Ödeneceği Gün | Tahliye Davası

İtirazın Kaldırılması Duruşması | Tahliye

T.C. YARGITAY HUKUK GENEL KURULU E. 2013/6-1217 K. 2014/813 T. 22.10.2014 • İTİRAZIN KALDIRILMASI İSTEMİ ( Alacaklının İcra Talebinde Aylık Kira Bedelini Göstermek Suretiyle Ödeme Emri Düzenlettirdiği – Davalı Borçlunun Açıkça Aylık Kira Bedeline İtiraz Etmediği/Borçlunun Sonradan Aylık Kira Bedelinin Belirtilen Miktardan Daha Düşük Olduğunu Bildirmesinin İ.İ.K.’nun 63. Md. Karşısında Hüküm İfade Etmeyeceği ) • … Devamını oku…İtirazın Kaldırılması Duruşması | Tahliye

Kefilin Sorumluluğu

  YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2014/4009 K. 2014/6392 T. 15.5.2014 • KİRALANANIN KULLANIM AMACI (Sözleşmede Kefilin Kefilliği Adi Kefil Olarak Belirtildiği – Kiralanan Yerin İnternet Cafe Olarak Kullanılacağı Belirtilmiş İse de Kiralananın Ne İş İçin Kullanıldığı Kiracının Tacir Olup Olmadığının Araştırılarak Kefilin Sorumluluğunun Belirleneceği) • TİCARİ İŞLERDE BİRLİKTE SORUMLULUK ALTINA GİRME (Bir Ticari İşletmeyi … Devamını oku…Kefilin Sorumluluğu