İPOTEK
İpotek, bir taşınmaz rehni türüdür. İpotek amacının kişisel bir alacağın teminat altına alınması olduğunu söylememiz mümkündür. Dolayısıyla ipotek, teminat altına alınmış olan alacağa bağlı bulunan bir haktır. Yani bir alacaktan bağımsız olan bir ipotek mümkün değildir. İpotek kurulmuşsa ve mezkur taşınmazın paraya çevrilmesi sonucu elde edilen tutar, alacağı karşılamıyorsa, rehinli alacaklının borçluya ait başka malvarlığı değerlerine de başvurması mümkün bulunmaktadır. Ayrıca borçlunun mutlaka ipotekli olan taşınmazın maliki olması gerekli değildir. Yani bir taşınmazın maliki, üçüncü bir kişinin borcu için de kendi taşınmazı üzerinde alacaklı lehine ipotek kurabilmektedir. Bu durumda taşınmaz maliki, borçlu duruma gelmiş sayılmaz ve borç nedeniyle kişisel sorumluluğu olmaz.
Av. Bedriye İclal POYRAZ