İNTİFA HAKKI – OTURMA HAKKI
İntifa hakkı ve oturma hakkı başkalarına devredilmesi mümkün bulunmayan, mirasçılara geçmeyen yani lehine kuruldukları kişiye ayrılmaz biçimde bağlı bulunan haklardır. Böyle olmasına rağmen intifa hakkı ve oturma hakkı birbirlerinden farklı haklardır. Oturma hakkı sadece oturmaya elverişli olan bir taşınmazda kurulabilmektedir. İntifa hakkı ise taşınmaz, taşınır mal, malvarlığı ya da bir hak üzerinde kurulabilmektedir. Yine intifa hakkı, bu hakkın sahibine tam olarak yararlanma yetkisi sağlarken, oturma hakkı ise bu hakkın sahibine taşınmazda sadece oturma yetkisi vermektedir. İntifa hakkı, sahibine hem hukuki hem de fiili tasarruf yetkisi vermez, bu haliyle mülkiyet hakkından ayrılmaktadır, zira intifa hakkında malın öz değeri malikinde bulunmaktadır. İntifa hakkı bir irtifak hakkı olup, eşya hukukunda önemli konulardan biridir.
Avukat Bedriye İclal POYRAZ