Kat Mülkiyeti | Zorunlu Onarım Gideri

KAT MÜLKİYETİ   ZORUNLU ONARIM GİDERLERİ  ÖZET: Ana taşınmazın ortak yerlerinde yapılması zorunlu olan onarım giderlerinden bağımsız bölüm malikleri arsa payı oranlarında sorumludurlar.  Y.HGK E. 2013/18-740 K. 2014/392 T.26.03.2014       (…Davacı dava dilekçesinde, 20.03.2005, 08.05.2005 ve 22.01.2006 tarihlerine yapılan kat malikleri kurulunda ana taşınmazın bakım, onarım giderlerini karşılamak üzere belirlene aidatları davalının ödemediğini bildirerek faizi ile … Read more…

Kat Mülkiyetine İlişkin Davalar | Yönetimin Dava Ehliyeti

  YARGITAY 3.HUKUK DAİRESİ           KAT MÜLKİYETİNE İLİŞKİN DAVALAR YÖNETİMİN DAVA EHLİYETİ    ÖZET: Kat mülkiyetine ilişkin işlerin yürütülmesi için üçüncü kişiler yapılan sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklarda, tüzel kişiliği olmasa da yönetim kurulunun ya da yöneticinin aktif veya pasif dava ehliyeti yönünden kat maliklerini temsil edebileceği kabul edilmelidir. Y.3.HD E.2010/8387 K.2010/9124 T.24.05.2010       Davada, davacı eski yönetici, … Read more…

Kat Maliklerinin Ortak Giderlere Katılma Yükümlülüğü

T.C. YARGITAY 18. HUKUK DAİRESİ E. 1998/12211 K. 1998/13520 T. 1.12.1998 • İŞLETME PROJESİ HAZIRLANIP TEBLİĞ EDİLMEMİŞ OLMASI ( Bağımsız Bölüm Malikinin Ortak Giderlerden Sorumluluğunu Engellememesi ) • KAT MALİKİNİN ORTAK GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ ( İşletme Projesi Hazırlanmamış Olmasının Bu Sorumluluğa Mani Olmaması ) • BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKİNİN ORTAK GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ ( İşletme Projesi … Read more…

Yönetici Atanması Talebi

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2004/13432 K. 2004/14122 T. 21.12.2004 • KAT MÜLKİYETİ KANUNUNUN UYGULANAMAMASI ( Yapıların Tek Parsel Üzerinde Bulunmaması – Görevli Mahkemenin Genel Hükümlere Göre Tesbiti Gereği ) • YÖNETİCİ ATANMASI TALEBİ ( Birden Çok Parsel Üzerinde Kurulu Bulunan Yapılardan Oluşan Sitenin Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine Tabi Olmaması – Görevli Mahkemenin Genel … Read more…

Kat Mülkiyeti | Site Yönetimi

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2002/5953 K. 2002/6349 T. 3.6.2002 • KAT MÜLKİYETİ ( Ancak Tek Parsel Üzerindeki Yapı Veya Yapılarda Tesis Edilebileceği – 13 Ayrı Parsel Üzerinde Bulunan Site/Yöneticiye Mahkemenin Müdahalesi Talebi ) • YÖNETİCİYE MAHKEMENİN MÜDAHALESİ TALEBİ ( 13 Ayrı Parsel Üzerinde Bulunan Site – Görevli Mahkeme ) • GÖREVLİ MAHKEME ( … Read more…

Aidat Bedelinin Ödenmemesi | Ortak Giderin Tahsili

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2002/2555 K. 2002/3794 T. 11.4.2002 • İTİRAZIN İPTALİ ( Davalının Aidatlarını Ödememesi Nedeniyle Yapılan İcra Takibine İtiraz ) • AİDAT BEDELİNİN ÖDENMEMESİ ÜZERİNE BAŞLATILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZ ( Yönetim Planı Uyarınca Aidatları Usulüne Göre Belirleyen Genel Kurul Kararına Göre Hüküm Kurulması ) • ORTAK GİDERİN TAHSİLİ ( Sitede Kat … Read more…

Aidat Alacağı | Kat Mülkiyeti Kanunu

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2000/2559 K. 2000/3426 T. 27.3.2000 • İTİRAZI İPTALİ ( Davalının Site Yönetimine Olan Borcunu Ödememesi Nedeniyle Yapılan İcra Takibine Vaki İtiraz ) • KAT MÜLKİYETİ KANUNU ( Tek Parsel Üzerinde Bulunan Yapılarda Meydana Gelen Uyuşmazlıklarda Uygulanması ) • AİDAT ALACAĞI ( Tek Parsel Üzerinde Bulunan Yapılarda Meydana Gelen Uyuşmazlıklarda … Read more…

Kat Mülkiyeti Kanunu | Ortak Giderlerin Ödenmesi

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2004/13170 K. 2004/12971 T. 25.11.2004 • İTİRAZIN İPTALİ ( Bağımsız Bölüm Malikinin Ortak Gider Katılım Payını Ödememesi Nedeniyle Başlatılan İcra Takibine İtirazı Nedeniyle ) • ORTAK GİDERLERİN ÖDENMESİ TALEBİ ( Birden Çok Parsel Üzerinde Kurulu Bulunan ve Bu Nedenle de Kat Mülkiyeti Kanununa Tabi Olmayan Sitede Ortak Giderin Talebi-Genel … Read more…

Kat Mülkiyeti | Site Yönetimi

T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ E. 2000/11743 K. 2001/263 T. 16.1.2001 • KAT MÜLKİYETİ ( Birden Çok Parsel Üzerinde Mevcut Ana Yapılar/Ortak Bir Yönetimin Mümkün Olduğu – Sözleşme Yönetim Planı Niteliğinde Olmadığından Uyuşmazlıkların Genel Hükümlere Göre Çözümleneceği ) • YÖNETİM PLANI NİTELİĞİNDE OLMAYAN SÖZLEŞME ( Birden Çok Parsel Üzerinde Mevcut Ana Yapıların Ortak Yönetimi – … Read more…

Aidat Borçlarından Doğan Alacağın Faiziyle Tahsili

T.C. YARGITAY 23. HUKUK DAİRESİ E. 2013/6050 K. 2013/6908 T. 7.11.2013 • AİDAT BORÇLARINDAN DOĞAN ALACAĞIN FAİZİYLE TAHSİLİ ( Asıl Alacak Olarak Dava Konusu Edilen ve Hükmedilen İşlemiş Temerrüt Faizinin Oranı ve Miktarı Bakımından Gerektiğinde Bilirkişiden Denetime Elverişli Bir Rapor Alınması ve Sonucuna Göre Bir Karar Verilmesi Gerektiği ) • TEMERRÜT FAİZİ ( Bozma İlamına … Read more…