T.C.
YARGITAY
3. HUKUK DAİRESİ
E. 2011/17682
K. 2012/755
T. 16.1.2012
• KİRA TESPİTİ DAVASI (Vekalet Ücretinin Tespit Edilen Yıllık Kira Bedeli Farkı Üzerinden Hüküm Tarihinde Yürürlükte Bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi Gereğince Hesaplanarak Hüküm Altına Alınacağı)
• VEKALET ÜCRETİ (Kira Tespiti Davasında Tespit Edilen Yıllık Kira Bedeli Farkı Üzerinden Hüküm Tarihinde Yürürlükte Bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi Gereğince Hesaplanarak Hüküm Altına Alınacağı)
• AVUKATLIK ASGARİ ÜCRET TARİFESİ (Kira Tespiti Davasında Hüküm Tarihinde Yürürlükte Bulunan Tarife Uyarınca Hesaplanarak Hüküm Altına Alınması Gerektiği)
6570/m.11
Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi m.9/1
ÖZET : Dava, kira tespitine ilişkindir. Hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca kira tespiti davalarında vekalet ücretinin tespit edilen yıllık kira bedeli farkı üzerinden Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanarak hüküm altına alınması gerekmektedir. Tarifede yazılı oranların yanlış uygulanması suretiyle davacı için çok, davalı için ise Tarifedeki oranlara göre daha az miktarda vekalet ücreti takdiri hukuka aykırıdır.
DAVA : Dava dilekçesinde kira parasının 01/05/2008 gününden başlayarak aylık, 15.000 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü(aylık 6.300 TL) cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Dava dilekçesinde; 01/05/2008 tarihinde başlayan dönemin aylık kira bedelinin 15.000 TL olarak tespiti istenilmiş, mahkemece hak ve nesafet uygulaması ile davanın kısmen kabulüyle aylık kira bedelinin 6.300 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
Ancak, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9/1.maddesi uyarınca kira tespiti davalarında vekalet ücretinin tespit edilen yıllık kira bedeli farkı üzerinden Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanarak hüküm altına alınması gerekmektedir. Mahkemece tarifede yazılı oranların yanlış uygulanması suretiyle davacı için çok, davalı için ise Tarifedeki oranlara göre daha az miktarda vekalet ücreti takdiri doğru olmayıp, bu husus bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.’nun 428. maddesi gereğince bozulmasına ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.01.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.