Mülkiyet | Mülkiyet Hakkı | Av.Bedriye İclal Poyraz

   MÜLKİYET – MÜLKİYET HAKKI              Kanunumuzda mülkiyetin tanımı yapılmamış olmakla beraber, mülkiyet hakkının kapsamı belirtilmiştir. Buna göre; bir şeyin maliki olan kimse hukuk düzeni sınırları içerisinde, o şeyin üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma, tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı malik, istihkak davası açabilir ve her çeşit haksız el atmanın … Devamını oku…Mülkiyet | Mülkiyet Hakkı | Av.Bedriye İclal Poyraz

Oturma Hakkı | Av.Bedriye İclal Poyraz

             OTURMA  HAKKI              Oturma hakkı bir irtifak hakkı türüdür. Oturma hakkı kanunumuzda düzenlenmiştir; bir bina ya da binanın bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi, oturma yetkisi veren bir hak olarak düzenlenmiştir.(Türk Medeni Kanunu) Oturma hakkının başkalarına devri mümkün değildir ve mirasçılara da geçmez. Yani oturma hakkı ancak kişinin kendisine bağlı olarak kurulabilmektedir. Bu bakımdan … Devamını oku…Oturma Hakkı | Av.Bedriye İclal Poyraz

Kat Maliklerinin Hakları | Av.Bedriye İclal Poyraz

KAT MALİKLERİNİN HAKLARI              Kat mülkiyetine hakkına sahip olan kimselere kat maliki denilmektedir. (Kat mülkiyeti kanunu) Kat malikleri hem bağımsız bölümlerde hem de ortak yerlerde bazı haklara sahiptir. Kendilerine ait olan bağımsız bölümler üzerinde kat malikleri, kanunun maliklere tanımış olduğu tüm hak ve yetkilere sahiptir. Kendi bağımsız bölümleri üzerinde kat malikleri, istediği biçimde maddi ve … Devamını oku…Kat Maliklerinin Hakları | Av.Bedriye İclal Poyraz

İpotek

                                                                                 İPOTEK              İpotek, bir taşınmaz rehni türüdür. İpotek amacının kişisel bir alacağın teminat altına alınması olduğunu söylememiz mümkündür. Dolayısıyla ipotek, teminat altına alınmış olan alacağa bağlı bulunan bir haktır. Yani bir alacaktan bağımsız olan bir ipotek mümkün değildir. İpotek kurulmuşsa ve mezkur taşınmazın paraya çevrilmesi sonucu elde edilen tutar, alacağı karşılamıyorsa, rehinli alacaklının borçluya … Devamını oku…İpotek

İntifa Hakkı |Oturma Hakkı | Av.Bedriye İclal Poyraz

İNTİFA  HAKKI – OTURMA HAKKI             İntifa hakkı ve oturma hakkı başkalarına devredilmesi mümkün bulunmayan, mirasçılara geçmeyen yani lehine kuruldukları kişiye ayrılmaz biçimde bağlı bulunan haklardır. Böyle olmasına rağmen intifa hakkı ve oturma hakkı birbirlerinden farklı haklardır. Oturma hakkı sadece oturmaya elverişli olan bir taşınmazda kurulabilmektedir. İntifa hakkı ise taşınmaz, taşınır mal, malvarlığı ya da … Devamını oku…İntifa Hakkı |Oturma Hakkı | Av.Bedriye İclal Poyraz

Kat Mülkiyeti | Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Davalar |Av.Bedriye İclal Poyraz

     KAT MÜLKİYETİ              Kat mülkiyeti için taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür diyebiliriz. Kat mülkiyeti, bağımsız bölüm üstündeki bir mülkiyettir; taşınmazdaki ortak yerler ve yine arsa payı ile bağlantılı olan özel bir mülkiyet hakkıdır. Başka bir deyişle de bağımsız bölümdeki mülkiyet hakkı kime aitse, arsa payı ve ortak yerlerde paylı mülkiyet payı da o kimseye … Devamını oku…Kat Mülkiyeti | Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Davalar |Av.Bedriye İclal Poyraz

Tehlikenin Giderilmesi Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz

TEHLİKENİN GİDERİLMESİ DAVASI – TAŞINMAZ DAVALARI              Medeni Kanunumuzda mülkiyet hakkının taşkınlığına karşı öngörülen davalardan biri tehlikenin giderilmesi davasıdır. Tehlikenin giderilmesi davasının bir başka adı da önleme davasıdır. Bir zarar tehlikesi ortaya çıktığında tehlikeye maruz kalan kişi, henüz zarar oluşmadan tehlikenin giderilmesini bu dava (tehlikenin giderilmesi davası) ile talep edebilir.             Çalışma alanlarımız arasında gayrimenkul … Devamını oku…Tehlikenin Giderilmesi Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz

Tazminat Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz

  TAZMİNAT DAVASI – TAŞINMAZ DAVALARI              Kanunumuzda mülkiyet hakkının taşkın kullanımı nedeniyle öngörülmüş olan davalardan birisi de tazminat davasıdır. Tazminat davası ile mülkiyet hakkının taşkın kullanımıyla oluşan maddi ya da manevi zararların giderilmesi amaçlanmıştır. Dolayısıyla zararı veren malik kim ise tazminat borcu ona ait olacaktır. Tazminat davasındaki sorumluluk objektif sorumluluk esasına dayanmış olduğundan sorumluluk … Devamını oku…Tazminat Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz

Eski Hale Getirme Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz

ESKİ HALE GETİRME DAVASI  –  TAŞINMAZ DAVALARI              Eski hale getirme davası Medeni Kanunumuzda öngörülmüş bir dava türüdür. Eski hale getirme davasıyla, mülkiyet hakkı taşkın olarak bir taşınmazda kullanılmışsa, taşkınlığı oluşturan nedenin ortadan kaldırılması sağlanır. Yani bir taşınmazın malikinin, mülkiyet hakkını bu hakkın yasal kısıtlamalarına aykırı olarak kullanması durumunda, durumun eski hale getirilmesi dava edilebilmektedir. … Devamını oku…Eski Hale Getirme Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz

TAŞINMAZ  MÜLKİYETİNİN  KAZANILMASI – TAŞINMAZ DAVALARI              Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması çeşitli şekillerde olmaktadır ve bu konuda farklı ayrımlar yapılmaktadır. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması hususunda, taşınmazın mülkiyetinin bir kimseden diğerine geçtiği durumlarda devren kazanma söz konusu olacaktır. Eğer mülkiyetin doğrudan doğruya kazanılması söz konusu ise aslen kazanmadır. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında başka bir ayrım da tescil ile kazanma … Devamını oku…Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz