Kira Bedeli Tespiti | Avukat Bedriye İclal Poyraz

Kira Bedeli Tespiti | Avukat Bedriye İclal Poyraz

 

                         KİRA  BEDELİ TESPİTİ

                        Kira sözleşmesinin unsurlarından birisi de kira bedelidir. Kira bedelinin kanunumuza göre  taraflarca serbestçe tespit edilebilmesi mümkündür. Uygulamada sıklıkla karşılaşılan sorunlardan birisi de kira bedeli tespiti konusundaki uyuşmazlıklardır.

                        İlk kira sözleşmesinde belirtilen yazılı süre dolmuşsa, yenilenen kira dönemi için, sözleşmede taraflar arasında bu hususta anlaşma söz konusu ise bu anlaşma geçerli olup,kira bedeli buna göre tespit olunur.(Bu rakam da  bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranının üstünde olmamalı yani bu oranı yine kanun gereği geçmemelidir.)

                        İlk kira sözleşmesinde eğer yenilenen dönem bakımından bir anlaşma yoksa, kira bedeli uyuşmazlıklarda mahkeme tarafından ÜFE oranına göre tespit olunacaktır. Ancak uzun süreli kira sözleşmelerinde ise kira tespiti taleplerinde; anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın farklı bir uygulama söz konusu olacaktır.

                        Borçlar hukuku kapsamında kiracı ve kiralayan arasındaki mahkemelere taşınan uyuşmazlıklarda, uygulamada sıkça karşılaşılan konulardan birisinin de kira bedelini tespit için açılan davalar olduğunu söylememiz mümkündür.

                                                                                        Avukat Bedriye İclal Poyraz

Benzer Yazılar:

Yorum yapın