İPOTEK İpotek, bir taşınmaz rehni türüdür. İpotek amacının kişisel bir alacağın teminat altına alınması olduğunu söylememiz mümkündür. Dolayısıyla ipotek, teminat altına alınmış olan alacağa bağlı bulunan bir haktır. Yani bir alacaktan bağımsız olan bir ipotek mümkün değildir. İpotek kurulmuşsa ve mezkur taşınmazın paraya çevrilmesi sonucu elde edilen tutar, alacağı karşılamıyorsa, rehinli alacaklının borçluya … Devamını oku…İpotek
İNTİFA HAKKI – OTURMA HAKKI İntifa hakkı ve oturma hakkı başkalarına devredilmesi mümkün bulunmayan, mirasçılara geçmeyen yani lehine kuruldukları kişiye ayrılmaz biçimde bağlı bulunan haklardır. Böyle olmasına rağmen intifa hakkı ve oturma hakkı birbirlerinden farklı haklardır. Oturma hakkı sadece oturmaya elverişli olan bir taşınmazda kurulabilmektedir. İntifa hakkı ise taşınmaz, taşınır mal, malvarlığı ya da … Devamını oku…İntifa Hakkı |Oturma Hakkı | Av.Bedriye İclal Poyraz
KAT MÜLKİYETİ Kat mülkiyeti için taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür diyebiliriz. Kat mülkiyeti, bağımsız bölüm üstündeki bir mülkiyettir; taşınmazdaki ortak yerler ve yine arsa payı ile bağlantılı olan özel bir mülkiyet hakkıdır. Başka bir deyişle de bağımsız bölümdeki mülkiyet hakkı kime aitse, arsa payı ve ortak yerlerde paylı mülkiyet payı da o kimseye … Devamını oku…Kat Mülkiyeti | Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Davalar |Av.Bedriye İclal Poyraz
TEHLİKENİN GİDERİLMESİ DAVASI – TAŞINMAZ DAVALARI Medeni Kanunumuzda mülkiyet hakkının taşkınlığına karşı öngörülen davalardan biri tehlikenin giderilmesi davasıdır. Tehlikenin giderilmesi davasının bir başka adı da önleme davasıdır. Bir zarar tehlikesi ortaya çıktığında tehlikeye maruz kalan kişi, henüz zarar oluşmadan tehlikenin giderilmesini bu dava (tehlikenin giderilmesi davası) ile talep edebilir. Çalışma alanlarımız arasında gayrimenkul … Devamını oku…Tehlikenin Giderilmesi Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz
TAZMİNAT DAVASI – TAŞINMAZ DAVALARI Kanunumuzda mülkiyet hakkının taşkın kullanımı nedeniyle öngörülmüş olan davalardan birisi de tazminat davasıdır. Tazminat davası ile mülkiyet hakkının taşkın kullanımıyla oluşan maddi ya da manevi zararların giderilmesi amaçlanmıştır. Dolayısıyla zararı veren malik kim ise tazminat borcu ona ait olacaktır. Tazminat davasındaki sorumluluk objektif sorumluluk esasına dayanmış olduğundan sorumluluk … Devamını oku…Tazminat Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz
ESKİ HALE GETİRME DAVASI – TAŞINMAZ DAVALARI Eski hale getirme davası Medeni Kanunumuzda öngörülmüş bir dava türüdür. Eski hale getirme davasıyla, mülkiyet hakkı taşkın olarak bir taşınmazda kullanılmışsa, taşkınlığı oluşturan nedenin ortadan kaldırılması sağlanır. Yani bir taşınmazın malikinin, mülkiyet hakkını bu hakkın yasal kısıtlamalarına aykırı olarak kullanması durumunda, durumun eski hale getirilmesi dava edilebilmektedir. … Devamını oku…Eski Hale Getirme Davası | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI – TAŞINMAZ DAVALARI Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması çeşitli şekillerde olmaktadır ve bu konuda farklı ayrımlar yapılmaktadır. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması hususunda, taşınmazın mülkiyetinin bir kimseden diğerine geçtiği durumlarda devren kazanma söz konusu olacaktır. Eğer mülkiyetin doğrudan doğruya kazanılması söz konusu ise aslen kazanmadır. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında başka bir ayrım da tescil ile kazanma … Devamını oku…Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması | Taşınmaz Davaları | Av.Bedriye İclal Poyraz
KİŞİLİĞE YAPILAN SALDIRIDAN DOLAYI TESPİT DAVASI Kişiliğe yapılan saldırıdan dolayı tespit davası açılması mümkündür. Kişisel menfaatleri haksız olarak saldırıya uğrayan kişi bazı şartların varlığı halinde tespit davası açabilmektedir. Kişiliğe yapılan saldırıdan dolayı tespit davası açabilmek için ; davacı tarafın bu tür menfaatlerinin saldırıya uğramasının imkan dahili olması yeterli olmaktadır.Yani hem bir saldırı tehlikesi … Devamını oku…Kişiliğe Yapılan Saldırıdan Dolayı Tespit Davası
ÖZEL HUKUK | ŞİRKETLER Özel hukuk kapsamında şirketlerin önemli bir yeri bulunmaktadır. Sözleşmeler hukuku borçlar hukukunun önemli konuları arasında olup, şirketler de sözleşmeler hukuku ile ilişkilidir. Zira şirketler bir sözleşme ile kurulmaktadır, buradan yola çıkarak da sözleşmeler hukukunda şirketlerin önemli bir yeri olduğunu söyleyebiliriz. Yine özel hukuk alanında eşya hukuku açısından da şirketlerin ayrı … Devamını oku…Özel Hukuk | Şirketler | Av.Bedriye İclal Poyraz
LİMİTED ŞİRKETLERDE ORTAKLARIN SORUMLULUĞU Ticari hayatta ve ülkemizde limited şirketlerin önemli bir yeri vardır. Bu bakımdan limited şirketlerde ortakların sorumluluğu da önem taşımaktadır. Limited şirketlerde ortakların sorumluluğu kanunda düzenlenmiştir. Ortakların sınırlı sorumluluğu söz konusudur. Limited şirketlerde ortakların sorumluluğu şirkete getirmeyi taahhüt ettikleri sermaye paylarıyla sınırlı bulunmaktadır. Başka bir deyişle limited şirkette her ortak … Devamını oku…Limited Şirketlerde Ortakların Sorumluluğu | Şirketler | Av.Bedriye İclal Poyraz