T.C.
YARGITAY
2. HUKUK DAİRESİ
E. 2012/7316
K. 2013/785
T. 16.1.2013
• AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASI ( Davadan Önce Cebri İcra Yoluyla Satıldığı Mülkiyetin İcraca Yapılan Satış Sonucu Davalı Kooperatife Geçtiği Tescil İşleminin de Davadan Önce Gerçekleştirildiği – Cebri İcra İle Yapılan Satışlarda Davacı Eşin 4721 S.K.Md. 194’te Yer Alan Korumadan Yararlanamayacağı )
• CEBRİ İCRA İLE AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASI İSTENEN TAŞINMAZIN SATILMASI ( Cebri İcra İle Yapılan Satışlarda Davacı Eşin 4721 S.K.Md. 194’te Yer Alan Korumadan Yararlanamayacağı – Aile Konutu Şerhi Konulması Talebinin Reddi Gerektiği )
• İCRACA YAPILAN SATIŞ SONUCU MÜLKİYETİN DAVALIYA GEÇMESİ ( Aile Konutu Şerhi Konulması Talebi/Tescil İşleminin Davadan Önce Gerçekleştiği – Davanın Reddine Karar Verileceği )
4721/m.194, 705/2
ÖZET : Taşınmazın, davadan önce cebri icra yoluyla satıldığı, mülkiyetin icraca yapılan satış sonucu davalı kooperatife geçtiği, tescil işleminin de davadan önce gerçekleştirildiği anlaşılmaktadır. Cebri icra ile yapılan satışlarda davacı eş, Türk Medeni Kanununun 194. maddesinde yer alan korumadan yararlanamaz. Davanın reddine karar verilmesi gerekir.
DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Dava konusu taşınmazın, davadan önce cebri icra yoluyla satıldığı, mülkiyetin icraca yapılan satış sonucu davalı kooperatife geçtiği ( TMK. m. 705/2 ), tescil işleminin de davadan önce gerçekleştirildiği anlaşılmaktadır. Aile konutuyla ilgili hak sahibinin iradi tasarrufları, diğer eşin açık rızasına bağlıdır. Cebri icra ile yapılan satışlarda davacı eş, Türk Medeni Kanununun 194. maddesinde yer alan korumadan yararlanamaz. Öyleyse davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bu yön nazara alınmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
SONUÇ : Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.